6 aree.
Una persona
che le coordina.

Il giorno-per-giorno
del tuo immobile.

Check-in, check-out, pulizie, presidio. La qualità è dove il "buon servizio" si distingue dal "servizio normale". Non si trova negli annunci: si trova nelle recensioni.

• Check-in personalizzatoAnche dopo cena, anche di domenica. Accolgo io l'ospite, gli racconto la casa, gli consegno le chiavi. Gli ospiti se lo ricordano nelle recensioni — e nel passaparola.
• Pulizie professionaliSquadra di fiducia, prodotti di qualità, controllo finale. Letti, asciugamani, prodotti di cortesia in linea con la qualità dell'annuncio.
• Presidio durante il soggiornoReperibile per piccoli intoppi e richieste dell'ultimo minuto. Spesso la "cattiva recensione" parte da qui.
• Check-out e ispezioneVerifica della casa, rilevazione di eventuali danni, e preparazione accurata per il soggiorno successivo.

Airbnb, Booking,
e tutto il resto.

Un buon annuncio è un mestiere: foto giuste, descrizione che vende davvero, prezzo allineato al mercato.

• Foto professionaliServizio fotografico curato.
• Pricing dinamicoAdeguamento prezzi su base settimanale: alta stagione, eventi cittadini, weekend lunghi.
• Multi-piattaformaAirbnb, Booking. Calendario sincronizzato, niente double-booking.
• Gestione recensioniOgni recensione contribuisce all'identità dell'appartamento. Rispondo con attenzione, chiarezza e tempestività.
• Comunicazione ospitiRisposte rapide, comunicazione chiara e presenza durante tutto il soggiorno.

Tutto in regola,
tutto a tuo nome.

• Tassa di soggiorno (Trieste)Riscossione, versamento, dichiarazione trimestrale al Comune. Ricevute conservate, archivio digitale a tua disposizione.
• Comunicazione ISTATMovimenti turistici comunicati nei tempi richiesti.
• Alloggiati Web (Questura)Comunicazione di ogni ospite entro 24 ore dall'arrivo.
• CIN — Codice Identificativo NazionaleRichiesta, esposizione corretta sui portali, rinnovi.

Una rete locale,
che risponde.

• Rete fornitori a TriesteIdraulico, elettricista, fabbro, falegname, pulizia profonda, assistenza elettrodomestici. Tutti contatti già rodati, tutti residenti a Trieste.
• Coordinamento urgenzeRicevo io la chiamata dell'ospite, contatto io il tecnico, supervisiono io l'intervento.
• Trasparenza sui costiPreventivi prima di procedere, fatture archiviate, spese inserite nel report mensile.

Trieste, raccontata
da chi la vive.

• Welcome book curatoSarà sempre presente il dossier di attrazioni ed eventi di Trieste, aggiornato periodicamente per offrire all'ospite utili ed interessanti spunti di intrattenimento durante il soggiorno: eventi culturali, esperienze locali e tanto altro.
• Collaborazioni con realtà storicheCollaboro con alcune attività di Trieste, tra cui caffè storici e ristoranti, per offrire agli ospiti un'esperienza più autentica e legata alla città.

Sai sempre come
va il tuo immobile.

• Ricavi del mesePer piattaforma, per soggiorno, lordi e netti.
• Costi e spesePulizie, manutenzioni, biancheria, prodotti di cortesia. Tutto documentato con fatture allegate.
• Tasso di occupazioneQuanti giorni occupati su quanti disponibili. Confronto con la media di Trieste.
• Consigli operativiUna volta a trimestre: dove migliorare, cosa modificare, dove investire (o non investire). Onesti.